Döbriach / Millstätter See

3 Wohnungen in ruhiger und seenaher Lage

1080-3883 / 3884 / 3885

3 attraktive Wohnungen in ruhiger
und seenaher Lage

Die kleine Wohnanlage am Schmiedweg in Döbriach ist derzeit in Bau und wird voraussichtlich im Herbst / Winter 2023 bezugsfertig! Auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück entstehen insgesamt 10 Wohnungen mit modernen, offenen Grundrissen und großzügigen Balkonen und Terrassen.

Kaufpreis

ab € 289.000,–

Energieausweis:
HWB 40 kWh/m²a, fGEE: 0,70

KEY FACTS

Die Wohnanlage entsteht am östlichen Ortsende von Döbriach, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, nur etwas mehr als 2 Kilometer vom Millstätter See entfernt. Die Architektur besticht durch ihr zeitgemäßes Design und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein: In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich drei Einfamilienhäuser und ein Objekt mit zwei Wohneinheiten. Die nördliche Grundstücksgrenze wird derzeit von einer bewaldeten Böschung vom darüberliegenden, derzeit noch unbebauten Grundstück getrennt. Östlich befindet sich in einiger Entfernung ein Einfamilienhaus. An der Südgrenze des Grundstücks führt, mit einer Höhendifferenz von ca. 3,5 m, eine der Ortseinfahrten von Döbriach vorbei, wie auch der Radweg Richtung Radenthein. Somit ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.

Mittlerweile sind 7 der insgesamt 10 Wohneinheiten bereits verkauft. Mit den verbliebenen drei Einheiten sind die 68,5 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss (Top 6) sowie zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen im zweiten Oberschoss (Top 9 und 10) mit jeweils 115,6 m² Wohnfläche und knapp 36 m² Dachterrasse noch käuflich zu erwerben.

  • Top 6: Wfl. 68,5 m²

  • moderner Grundriss mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 8,5 m² Balkon, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Abstellraum, Vorraum/Garderobe

  • Top 9: Wfl. 115,6 m²

  • Penthouse-Wohnung mit einem modernen Grundriss, geräumigen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die ca. 36 m² große Dachterrasse; drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC; Abstellraum, Vorzimmer/Garderobe

  • Top 10: Wfl. 115,6 m²

  • Penthouse-Wohnung mit einem modernen Grundriss, geräumigen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die ca. 36 m² große Dachterrasse; drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC; Abstellraum, Vorzimmer/Garderobe

  • PKW-Abstellplätze (Aufpreis): im Freien oder im Carport

  • schlüsselfertig: Böden, Innentüren, Wände, ausgestattete Bäder, Raffstores, Fußbodenheizung, sämtl. Anschlüsse

Interessiert? Ich berate Sie gerne persönlich: kostenlos und unverbindlich!

Nicht die Immobilie,
die Sie suchen?

Unser gesamtes Immobilienangebot mit zahlreichen Einfamilien-Wohnhäusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien finden Sie unter www.reggerimmobilien.at

TIPP: Lassen Sie sich auf unserer Liste vorgemerkter Kunden eintragen und wir informieren Sie, sobald Ihre Wunsch-Immobilie in unserem Portfolio verfügbar ist! Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich!

Bitte beachten Sie, dass wir Sie nur kontaktieren können, wenn Ihre Kontaktdaten korrekt eingegeben wurden! Prüfen Sie daher vor dem Absenden Ihre Eingaben. Wenn Sie auf „EINTRAGEN“ klicken, werden die im Kontaktformular angegebenen Daten an uns übertragen. Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und verarbeiten Ihre Daten daher auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG i.d.F. des Datenschutz-Anpassungsgesetzes 2018, TKG 2021). Mehr Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

VORMERKLISTE

Bitte treffen Sie eine Auswahl!