Hier entsteht eine Stadtoase für ein lebenwertes, zeitgemäßes Wohngefühl.
Die absolut ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße, das von altem Baumbestand gesäumte Projektgrundstück und der freie Blick auf die weitläufige, unbebaute Wiese im Westen: Hier entsteht eine ganz besondere Lebensqualität. Im Zusammenspiel mit der modernen Architektur und der warmen, natürlichen Holzfassade der Wohnanlage entfaltet sich ein tiefes Gefühl von Geborgenheit und Behaglichkeit – ein idyllischer Rückzugsort, wie man ihn inmitten der Stadt kaum vermuten würde.
Raum für fast jede Lebenssituation
Mit Wohnungsgrößen von knapp 40m² bis rund 110m² deckt die Wohnanlage ein breites Spektrum unterschiedlicher Wohnbedürfnisse ab. Das Angebot reicht von kompakten Zweizimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dreizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 72m² und 82m². Im zweiten Obergeschoss besteht darüber hinaus die Möglichkeit (auf Anfrage) eine Wohnungsvariante mit rund 110m² Wohnfläche zu realisieren.
Eigengartenanteile, Terrassen und Balkone
Ein Wohngefühl, das Sie nicht mehr missen möchten: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, die das Wohnen nahtlos ins Freie erweitern. Die sechs Einheiten im Erdgeschoss bieten private Eigengärten und weitläufige Terrassen mit Ausrichtung nach Süden oder Westen. In den beiden Obergeschossen schaffen einladende Balkone zusätzliche, hochwertige Freiräume und erweitern die Wohnflächen um attraktive Außenbereiche.
Architektur mit Charakter: Urbanes Design mit Holz
Der Baukörper folgt einer klaren, nahezu kubischen Grundform mit drei oberirdischen Geschossen und Flachdach. Die Architektur zeichnet sich durch eine hochwertige, zeitlose und konsequent durchdachte Gestaltung aus. Ausgewogene Proportionen, sorgfältig ausgewählte Materialien und die präzise Anordnung der Fassadenöffnungen verleihen dem Gebäude eine ruhige und zugleich markante Erscheinung. Prägendes Gestaltungselement ist die durchgängige vertikale Holzverschalung, die dem Gebäude eine moderne und unverwechselbare Identität verleiht. Das Holz wird dabei selbstbewusst als hochwertiges, urbanes und zukunftsweisendes Material interpretiert. Die Fassadengestaltung lebt vom Wechselspiel geschlossener Wandflächen und den tief eingeschnittenen Loggia-artigen Balkonen, die den Wohnungen geschützte Freibereiche bieten. Vertikale Lamellen erzeugen darüber hinaus reizvolle Licht- und Schattenspiele und tragen zugleich zu einem hohen Maß an Privatsphäre sowie einem natürlichen Sonnenschutz bei. Das Ergebnis ist eine Architektur, die Klarheit, Wohnqualität und zeitgemäße Materialität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Idyllische Seitenstraße mit hoher Lebensqualität: Die Paulapromenade in Villach – Völkendorf.
Die Paulapromenade liegt im Herzen von Völkendorf, einem der begehrtesten Wohnviertel im Westen von Villach. Rund 3.500 Menschen leben hier in stilvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnanlagen. Mit ihrem historischen Baumbestand präsentiert sich die Paulapromenade als besonders idyllische Wohnadresse – ein ruhiger Rückzugsort im Stadtgefüge und zugleich geprägt von urbaner Lebensqualität.
Übersichtsplan: Lage im Stadtviertel (Plan in West – Ost-Ausrichtung)
Die Stadtoase
Licht in den Blättern. Wind in den Zweigen. Ein unbezahlbares Extra.
Das von altem Baumbestand gesäumte Projektgrundstück und der freie Blick auf die weitläufige, unbebaute Wiese im Westen prägen die besondere Atmosphäre dieser Lage, die darüber hinaus mit einer lückenlosen Nahversorgung überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen praktisch vor der Haustür. Das Stadtzentrum von Villach sowie das Umland sind dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Als familienfreundlicher Stadtteil mit stabiler Wert- und Infrastrukturentwicklung bietet Völkendorf eine nachhaltig hohe Lebensqualität und ein Umfeld, in dem man gerne ankommt – und bleibt.
Zentrumsnah und ruhig
Ausgewogene Balance zwischen urbaner Lebensqualität und Ruhelage
Das Zentrum von Villach (Hans-Gasser-Platz) erreichen Sie in rund 16 min. zu Fuß. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sogar in wenigen Minuten. Auch der Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahnauffahrt sind rasch erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen.
Ein Plus an Lebensqualität
Den Wohnraum ins Freie erweitern: Garten, Terrasse oder Balkon.
Ob privater Garten oder großzügiger Balkon – alle Wohnungen erweitern den Wohnraum um attraktive Freiflächen und schaffen ein spürbares Plus an Lebensqualität. Die ruhige Lage, sonnige Ausrichtungen und Ausblicke machen Gärten und Terrassen zu privaten Rückzugsorten für entspannte Stunden im Freien. Die geräumigen, loggiaartig gestalteten Balkone mit großflächigen Glasportalen ermöglichen eine harmonische Interaktion zwischen Innen- und Außenraum. Hochwertige Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug, Holzfassaden und verglaste Brüstungen schaffen ein stilvolles Ambiente, während vertikale Holzlamellen Privatsphäre und natürlichen Sonnenschutz bieten.
Die Balkone sind grundsätzlich den loftartig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereichen zugeordnet. Ausgewählte Wohnungen verfügen darüber hinaus über einen zweiten Balkon, der direkt an den Hauptschlafraum anschließt. Als privates Refugium abseits der gemeinschaftlichen Wohnbereiche schafft er eine exklusive Komfortzone, die den Tag harmonisch beginnen und ausklingen lässt. Neben der hohen Aufenthaltsqualität bietet diese architektonische Lösung auch praktische Vorteile: Die zusätzliche Freifläche ermöglicht eine effiziente Querlüftung des Schlafzimmers und unterstützt damit ein angenehmes und gesundes Raumklima. Durchdachte Details, die den Alltag spürbar bereichern.
Großzügige Balkone (hier dargestellt: Top.13 mit 29,3 m²)
LebensWert in jeder Dimension
Das renommierte Architekturbüro Trecolore hat moderne Grundrisse mit einem offenen Küchen- und Wohnraum konzipiert. In allen Größen bieten sich damit die Vorzüge eines loftartigen Wohngefühls, das auch in kleinen Wohneinheiten ein Gefühl der Großzügigkeit aufkommen lässt. Geräumige Schlafzimmer, durchwegs funktionelle Sanitärräume und gut durchdachte Nebenräume runden die stimmigen Grundrisse sinnvoll ab und erfüllen damit die Ansprüche an ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen.
Raum für fast jede Lebenssituation – Mit Wohnungsgrößen von knapp 40 m² bis rund 110 m² deckt die Wohnanlage ein breites Spektrum unterschiedlicher Wohnbedürfnisse ab. Das Angebot reicht von kompakten Zweizimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dreizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 72 m² und 82 m². Im zweiten Obergeschoss besteht darüber hinaus die Möglichkeit, auf Anfrage eine Wohnungsvariante mit rund 110 m² Wohnfläche zu realisieren.
Hohe Qualität der Basisausstattung: zeitlose Gestaltung, langlebige Materialien, funktionale Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort
Gartenwohnungen
In der außergewöhnlich ruhigen Lage bieten die privaten Gartenanteile ideale Voraussetzungen für Erholung und entspannte Stunden im Freien.
offene Wohnräume
Loftartige Wohn-, Ess- und Kochbereich für ein großzügiges, zeitgemäßes Wohngefühl.
großzügige Terrassen
Großzügig dimensionierte Terrassen schaffen viel Platz, um das Wohnen ins Freie zu erweitern.
gehobene Basisausstattung
Für die Wohnanlage in der Paulapromenade gilt ein gehobener Qualitätsanspruch, der sich auch in der sorgfältig zusammengestellten Basisausstattung widerspiegelt. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Verbindung von zeitloser Gestaltung, langlebigen Materialien, funktionaler Qualität und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt.
langfristige Wohnqualität
Wertige Materialien, eine sorgfältige Ausführungsqualität und moderne technische Lösungen schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das Komfort, Beständigkeit und zeitgemäße Wohnkultur miteinander verbindet.
moderne Grundrisse
In allen Größen bieten sich die Vorzüge eines loftartigen Wohngefühls, das auch in kleinen Wohneinheiten ein Gefühl der Großzügigkeit aufkommen lässt.
Wohnungen mit Balkon
Ihr Logenplatz im Freien. Vom ersten Morgenkaffee bis zum lauen Sommerabend: Der geräumige Balkon schafft wertvollen Freiraum und erweitert das Zuhause nach draußen.
Das Projekt eignet sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnebenen mittels Aufzug sowie die Möglichkeit zur barrierefreien Adaptierung der Wohnungen machen die Anlage darüber hinaus zu einer besonders komfortablen Wohnadresse für Best Ager. Der zusätzliche Raum der Dreizimmerwohnungen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich gestaltet werden.
Übersicht verfügbare Wohnungen
ERDGESCHOSS
| Wohnung | Nettonutzfläche | Schlafzimmer | Grünfläche | Terrasse | Balkon West | Balkon Süd | Balkon Ost | Balkon Nord |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top.01 | 55,5 m² | 1 | 60,2 m² | 28,9 m² | – | – | – | – |
| Top.02 | 48,9 m² | 1 | 54,7 m² | 15,5 m² | – | – | – | – |
| Top.03 | 54,2 m² | 1 | 196,2 m² | 28,9 m² | – | – | – | – |
| Top.04 | 50,3 m² | 1 | 51,1 m² | 16,1 m² | – | – | – | – |
| Top.05 | 72,4 m² | 2 | 70,3 m² | 26,4 m² | – | – | – | – |
| Top.06 | 39,5 m² | 1 | – | 9,3 m² | – | – | – | – |
1. OBERGESCHOSS
| Wohnung | Nettonutzfläche | Schlafzimmer | Grünfläche | Terrasse | Balkon West | Balkon Süd | Balkon Ost | Balkon Nord |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top.07 | 55,5 m² | 1 | – | – | – | 29,3 m² | – | 8,6 m² |
| Top.08 | 48,9 m² | 1 | – | – | – | 15,3 m² | – | – |
| Top.09 | 54,4 m² | 1 | – | – | – | 29,3 m² | – | – |
| Top.10 | 50,2 m² | 1 | – | – | 14,5 m² | – | – | – |
| Top.11 | 72,4 m² | 2 | – | – | 23,9 m² | – | – | – |
| Top.12 | 52,6 m² | 1 | – | – | – | – | 5,2 m² | 11,6 m² |
2. OBERGESCHOSS
| Wohnung | Nettonutzfläche | Schlafzimmer | Grünfläche | Terrasse | Balkon West | Balkon Süd | Balkon Ost | Balkon Nord |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top.13 | 81,8 m² | 2 | – | – | – | 37,0 m² | – | 8,6 m² |
| Top.14 | 78,9 m² | 2 | – | – | – | 37,0 m² | – | – |
| Top.15 | 50,4 m² | 1 | – | – | 14,5 m² | – | – | – |
| Top.16 | 72,4 m² | 2 | – | – | 23,9 m² | – | – | – |
| Top.17 | 52,9 m² | 1 | – | – | – | – | 5,3 m² | 11,6 m² |
| Top.13v | 55,5 m² | 1 | – | – | – | 29,3 m² | – | 8,6 m² |
| Top.14v | 109,3 m² | 2 | – | – | – | 44,7 m² | – | – |
